网址:http://www.iamaida.com
网站:极速赛车投注群

合肥包河全面2万+时代来了 三大板块18盘‘厮杀’

2019-07-10   阅读:198

  

合肥包河全面2万+时代来了 三大板块18盘‘厮杀’将起

  B地块为服务设施用地,总建筑面积为18930㎡,其中农贸市场1500㎡,商业6000㎡,幼儿园4500㎡,以及小区配套用房3066㎡。

  与包河区S1901地块规划同日发布的,还有包河区S1902地块的详细规划。

  6月20日,包河S1901地块案名公布为雍荣府;据悉该地块由禹洲、招商、金地三家房企联合开发,由招商主操盘。

  B地块用地性质为居住用地,总建筑面积60143.89㎡,容积率1.8,建筑密度22%,绿地率40%,机动车停车位446个;

  包河区S1907号地块位于包河区泰山路以东、繁华大道以北,面积4.95亩,规划用途为加油加气站。

  2月28日出让的包河区S1818地块,被乐富强以总价9.0499亿元竞得,住宅单价1215万元/亩,住宅楼面价8284.05元/平米,溢价率74.07%;商业单价291万元/亩,商业楼面价1454.99元/平米。

  雍荣府刚刚公布了最新规划,虽然在售信息未透露,但参考周边项目单价或将超2万/㎡;金隅金成府也是刚刚公布案名,与金隅另外一个项目距离不远。

  2019年3月21日,包河区一共出让3宗居住地块,如今项目规划已经全部出炉。

  包河区S1901号地块和包河区S1902号地块距离并不远,仅1.5公里;地块条件也比较相似,占地面积都在12万方左右,容积率均为2.0,产品方面也是洋房+高层。

  另外,A地块包括商业和办公,约40137㎡;B地块居住户数为473户, C地块居住户数为1088户,新增1561套房源;D地块则新建15班幼儿园。

  5月30日,城建以成交单价1865万元/亩竞得包河区S1903号地块,楼面价15541.59元/平米,总价175142.15 万元,溢价率78%。

  龙川路板块内在售楼盘较多,如高铁都市花园 、建发雍龙府、信达华宇锦绣龙川 、 翡翠天际 、金辉庐州云著、融侨观澜等楼盘;除信达天御目前在售公寓产品价格不高以及高铁都市花园房价在1.6万/㎡左右外,其他在售楼盘价格已经基本在2万/㎡以上。

  C地块用地性质为居住用地,总建筑面积155221.52㎡,容积率1.8,建筑密度22%, 绿地率40%,机动车停车位1148个;

  除去已经成功出让的地块外,据合肥土地市场网消息,仅仅是7月份包河还有5宗地块上市。

  就在这两天,合肥市规划局陆续公布了包河3宗地块的规划,分别是包河区S1811号、包河区S1901地块和包河区S1902地块,共计新增5480套房源。

  A地块用地性质为商业用地,总建筑面积54188.12m,容积率2.5,建筑密度45%,绿地率20%, 机动车停车位482个;

  另外,该地块需配建3.98万方的商业办公,其中办公产品34888.6㎡,商业4910㎡。

  包河区S1902号地块综合容积率2.0,综合建筑密度24.37%,综合绿地率38.54%;机动停车位2581个。

  包河S1811地块即华宇锦绣花城项目,位于包河区花园大道与重庆路交口西南,分为A、B、C、D四个地块开发。

  包河区S1901号地块被禹洲竞得,单价1550万元/亩,总价273020.10万元,居住用地楼面价11624.94元/㎡,溢价率121%。

  包河区S1904号、包河区S1905号、包河区S1906号均为科研用地,这里不多做赘述了。

  主城板块交通便利、配套成熟,目前有金隅大成郡和阳光城悦澜府在售,前者均价19000元/㎡起,后者入市不久,均价21000元/㎡左右,但项目体量较小。

  总体来说,包河区限价盘全部进入尾盘期,存货不多;三大板块在售楼盘以及即将入市的楼盘均价基本全部在2万+,购买首付门槛在逐渐提高。

  包河区S1811号地块,被华宇以单价1040万元/亩竞得,居住用地楼面价8666.62元/平米,商业用地楼面价6239.97 元/平米,总价174938.4万元。

  包河区S1908号位于包河区合作化路以西、天堂寨路以南,规划用途为居住用地、商业服务业设施用地,居住面积427.745亩。

  据搜小狐数据了解,2019年1-6月合肥包河区共计成功出让5宗居住地,共729.3亩。

  乐富强悦融湾虽尚未公布销售信息,估计不久会开盘;华宇锦绣花城7月1日公布了最新规划,暂无具体销售信息;城建包河区S1903号地块在近期被成功出让,但值得注意的是,该地块楼面价15541.59元/㎡,直逼滨湖!

  D地块用地性质为服务设施用地,总建筑面积4275.00㎡,容积率0.63,建筑密度30%, 绿地率35%,机动车停车位18个。

  C地块为居住用地,总建筑面积为211974㎡,其中地上建筑面积为158974㎡,地下建筑面积为53000㎡。容积率2.0,绿地率40%,建筑密度22%,停车位1557辆;C地块住宅户数为1444户,其中多层住宅376户,高层住宅1068户。

  不管是包河区S1901号地块(雍荣府)还是包河区S1902号地块,从土拍时的楼面价以及周边楼盘的价格来说,未来房价都将是2万+!

  同日,包河区S1902号地块被金地竞得,单价1560万元/亩,总价286963万元,A商业地块楼面价5199.97元/平米,B地块楼面价15599.92元/平米,C、E地块楼面价14624.93元/平米,D、F地块楼面价11699.94元/平米,溢价率140%。

  包河工业园板块未来规划较好,该片区将成为合肥最大的中央公园;板块内在售楼盘有3个,为龙湖景粼玖序、金科博翠天辰、高速时代首府,均价基本都在21000元/㎡以上。

  按照规划,包河区S1902号地块总建筑面积331562.51㎡,其中住宅共201169.25㎡,洋房和小高层161966.31㎡,高层39202.94㎡;规划了47栋住宅楼,共2002户。

  但政府集中供地,纯新地块陆续上市,补仓原本就十分充足的区域房源;同时开发房企以品牌房企为主,楼盘品质提升,区域内下半年竞争将更加惨烈。返回搜狐,查看更多

  A地块为居住地块,总建筑面积69486㎡,其中地上建筑面积为52486㎡,地下建筑面积为17000㎡,容积率2.0,绿地率40%,建筑密度22%,停车位514辆;A地块住宅户数共473户,其中多层住宅144户,高层住宅329户。

  搜小狐盘点了一下包河区在售的楼盘,以及刚刚拿地的一些项目,据不完全统计,在售楼盘共计12个,待售项目共6个。

  包河区S1901地块位于北京路与东流路交叉口西南角,规划37栋住宅楼,由19栋洋房、2栋小高层、16栋高层组成,共1917户。项目西南侧规划了农贸市场和幼儿园,社区配套较为齐全。

凤凰资讯

合肥包河全面2万+时代来了 三
B地块为服务设施用地,总建筑面积为18930㎡,其中农贸市场1500㎡,商业6000㎡,幼儿园4500㎡,以及小区配套用房3066㎡。 与包

2019合肥市教师招聘考试报名时
2019安徽教师考编公告已公布,距离笔试还有一段时间的备考阶段,这段时间至关重要,广大考生需要好好利用,现提供2019合

揭秘合肥城市新中心的发现者
户型设计上,龙湖精研打磨空间尺度,将每一平方米的面积利用到极致,更懂改善家庭所需。147㎡洋房,搭配36㎡大尺度客餐

高清-政府会议中山东升镇举行
6月22日,围棋之乡政府会议在中山东升镇举行,各地方提出问题并且寻求解决办法。摄影:yimi 6月22日,围棋之乡政府会议在

合肥加入G60科创走廊龙湖·瑶
今年3月,政府以龙湖瑶海天街为中心,命名天街片区,肯定了天街对于商业、消费以及城市形象的快进与革新。目前天街商

合肥将出台安置房开发建设“
合肥晚报讯 为了保障房子住进去的质量,今后在安置房建设过程中,管理部门应当预留不少于建筑安装综合成本3%的质量保证

关注合肥市将加快推进生活垃
7月4日上午,市人大常委会生活垃圾分类立法调研组深入市城管局、蜀山区,围绕生活垃圾分类开展立法调研。市人大常委会

合肥:男童头部鲜血直流 居委
九点钟左右,孩子已经在王大姐怀里沉沉睡去,他的姑姑赶了过来,不分青红皂白就质问王大姐孩子怎么会受伤。孩子被姑姑
 新浪娱乐 娱乐吧 电影娱乐